Các loại bản vẽ trong xây dựng, yêu cầu của bản vẽ xây dựng

Các loại bản vẽ trong xây dựng, yêu cầu của bản vẽ xây dựng

Khi lên kế hoạch và bắt tay vào quá trình xây sửa tổ ấm cho gia đình bạn sẽ phải làm quen với bản vẽ kỹ thuật xây dựng – công cụ giao tiếp và truyền đạt ý tượng giữa các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây. Tùy vào từng loại dự án mà có nhiều giai đoạn thiết kế với các loại bản vẽ khác nhau. Sau đây là các loại bản vẽ trong xây dựng. Cùng theo dõi nhé!

Bản vẽ xây dựng là gì?

Bản vẽ xây dựng bao gồm bản vẽ các công trình xây dựng như: nhà cửa cầu đường, bến cảng,…
Bản vẽ thể hiện hình dạng, kích thước và kết cấu của ngôi nhà hay công trình xây dựng.

Bản vẽ giai đoạn thiết kế

Với các dự án trong nước tùy vào loại và cấp công trình, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP chia ra thiết kế 1 bước, 2 bước hoặc 3 bước, bao gồm các giai đoạn: Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công.

Bản vẽ thi công bao gồm đầy đủ các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ M&E… và đầy đủ các hạng mục trong dự án.

Giai đoạn Thi công

Khác với các dự án trong nước hay cơ quan nhà nước làm chủ đầu tư, các dự án tư nhân hay có yếu tố nước ngoài, giai đoạn thiết kế đơn giản và linh hoạt hơn, đơn vị tư vấn thiết kế chỉ đưa bản vẽ phương án thiết kế phương án kèm theo các chỉ dẫn về yêu cầu kỹ thuật, vật liệu. Quá trình chào thầu và thi công tùy vào từng hạng mục và giai đoạn mà có nhiều loại bản vẽ:
Estimation Drawings: Bản vẽ sơ bộ dùng cho giai đoạn báo giá
Application Drawings: Bản vẽ dùng để xin phép, ví dụ xin phép PCCC, cấp phép xây dựng...
Shop Drawings: Bản vẽ thi công dùng cho giai đoạn thi công ngoài công trường
As- Built Drawings: Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ kiến trúc bao gồm: 

Phối cảnh tổng thể công trình
Bản vẽ tổng mặt bằng công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng công trình, mặt cắt công trình.
Bản vẽ chi tiết các hạng mục: Cửa, gạch lát, trần…
Bản vẽ chi tiết sảnh, tam cấp, ban công.
Bản vẽ phần kết cấu

Bản vẽ phần kết cấu gồm:

Bản vẽ mặt bằng móng, chi tiết móng, chi tiết bể ngầm.
Mặt bằng cột các tầng, mặt bằng kết cấu các tầng, chi tiết cột, dầm, sàn, chi tiết cầu thang, lanh tô, tam cấp…
Bảng thống kê cốt thép các hạng mục.

Bản vẽ phần cơ điện gồm:

Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước.
Mặt bằng bố trí cấp thoát nước, hệ thống điện, công tắc ổ cắm từng tầng.
Bản vẽ hệ thống điện, hệ thống PCCC.
Thống kê vật tư.

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

Tùy theo từng vị trí và tính chất công trình cần xây dựng mà yêu cầu về hồ sơ xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng sẽ có sự khác nhau, tuy nhiên yêu cầu chung cho một bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm những phần cơ bản sau:

– Bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm mặt bằng vị trí công trình cần xây dựng trên lô đất và mặt bằng ranh giới lô đất.
– Bản vẽ bao gồm các mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt chính.
– Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng và các bản vẽ kết cấu chịu lực chính như móng, khung, tường, mái…
Ngoài ra đối với bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố cần có những mục chi tiết như:
– Mặt bằng tầng trệt bao gồm: Phòng ngủ, phòng khách, cầu tháng, sân trước, garage…
– Mặt bằng tầng 1: Phòng ngủ, cầu thang, giếng trời, wc chung, phòng ngủ, sân chơi, sân phơi, nhà kho…
– Mặt bằng ban công, cầu thang, phòng thờ…
– Mặt đứng chính, mặt cắt dọc.