Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì ? Những loại giấy tờ và thủ tục khi sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì ? Những loại giấy tờ và thủ tục khi sang tên sổ đỏ
Là Ánh Glass

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì ? Những loại giấy tờ và thủ tục khi sang tên sổ đỏ. Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

0.0 (0%)/0 votes

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì ? Những loại giấy tờ và thủ tục khi sang tên sổ đỏ cần có

Sang tên sổ đỏ là một thủ tục khá phổ biến hiện nay do nhu cầu mua bán, chuyển nhượng nhà đất ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ vấn đề này. Khổng chỉ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình mà còn giúp tránh những tranh chấp. Hạn chế các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán… Vậy quy trình làm việc và thủ tục hồ sơ các bước thực hiện như thế nào ? Hãy cùng tìm hiểu trong phần bài viết dưới đây nhé!

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì ? Những loại giấy tờ và thủ tục khi sang tên sổ đỏ cần có

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì ?

Các giấy tờ bên chuyển nhượng cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đó bên chuyển nhượng cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ như sau:

  • 02 bản sao hộ khẩu
  • 02 bản sao chứng minh nhân dân bên chuyển nhượng.
  • 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ( Bản sao và bản chính để đối chiếu)

Các giấy tờ bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị

Để thực hiện việc sang tên sổ đỏ bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị một số loại giấy tờ như sau:

  • 02 bản sao hộ khẩu
  • 02 bản sao chứng minh nhân dân bên chuyển nhượng.
  • 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình.

Các giấy tờ nêu trên các bên liên quan cần chuẩn bị đủ. Để thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc này được cán bộ công chứng thực hiện tại phòng công chứng UBND xã/ phường/ Thị trấn.

Các giấy tờ bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị


Thủ tục giấy tờ khi sang tên sổ đỏ

Bước 1: 
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: 
Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ gồm:
Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên nhận chuyển nhượng ký);
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên chuyển nhượng ký). Riêng đối với trường hợp cho tặng nhà đất, phải cung cấp 04 bản;
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (01 bản chính);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
Chứng minh nhân dân của các bên tham gia chuyển nhượng (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
Hộ khẩu của của các bên tham gia chuyển nhượng (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
Lưu ý: Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Bước 3: 
Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ gồm:
Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản thừa kế;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Trên đây là một số thông tin bạn cần lưu ý khi chuẩn bị làm giấy tờ sang tên trong sổ đỏ. Nếu có thắc mắc vấn đề gì hãy comment bên dưới để được tư vấn nhé !