Diện tích xây dựng là gì? Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là gì ?

Diện tích xây dựng là gì? Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là gì ?
Là Ánh Glass

Diện tích xây dựng là gì? Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là gì ? Diện tích xây dựng là một khái niệm về diện tích mà chúng ta được phép xây dựng. Diện tích này tính theo m²

0.0 (0%)/0 votes

Diện tích xây dựng là gì? Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là gì ?

Để xây dựng được một ngôi nhà hoàn thiện thì đầu tiên chúng ta phải có bản thảo thiết kế kết cấu ngôi nhà. Thông qua diện tích xây dựng cũng như sử dụng chúng ta sẽ có được bản vẽ thiết kế xây dựng. Vậy diện tích xây dựng nghĩa là gì ? Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé !

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là một khái niệm về diện tích mà chúng ta được phép xây dựng. Diện tích này tính theo m², từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên kia. Đây là một trong những quy định trong giấy phép xây dựng mà bạn nên biết trước khi xây dựng nhà ở, biệt thự…

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích sử dụng là gì?

Diện tích sử dụng của mỗi căn hộ là tổng diện tích ở và diện tích phụ sử dụng riêng biệt. Đối với nhà ở nhiều căn hộ thì diện tích sử dụng của mỗi căn hộ là diện tích sử dụng riêng biệt của từng căn hộ cộng với phần diện tích phụ dùng chung cho nhiều hộ phân bổ theo tỷ lệ với diện tích ở của từng căn hộ.

Diện tích ở là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở bao gồm: Phòng ở (ăn, ngủ, sinh hoạt chung, phòng khách...) + Các tủ tường, tủ xây, tủ lẩn có cửa mở về phía trong phòng ở + Diện tích phần dưới cầu thang bố trí trong các phòng ở của căn hộ (nếu chiều cao từ mặt nền đến mặt dưới cầu thang dưới 1,60 m thì không tính phần diện tích này).

Diện tích phụ là tổng diện tích các phòng phụ hoặc bộ phận sau đây: Bếp (chỗ đun nấu, rửa, gia công, chuẩn bị, không kể diện tích chiếm chỗ của ống khói, ống rác, ống cấp, thoát nước...) + hành lang, cầu thang, lối đi + Phòng tắm rửa, giặt, xí, tiểu và lối đi bên trong các phòng đối với nhà ở thiết kế khu vệ sinh tập trung + Kho + Một nửa diện tích lôgia + Một nửa diện tích ban công.

Diện tích sử dụng là gì?

Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là gì ?

Tổng diện tích sàn xây dựng tiếng anh là Total building area (Building area in total)

Diện tích sàn (tiếng Anh: Floor Area) là tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả ban công) của tất cả các tầng. Diện tích sàn xây dựng thường được dùng để xác định giá xây dựng (dự toán xây dựng) của công trình.

Công thức diện tích xây dựng nhà ở dân dụng

Để tính diện tích xây dựng chúng ta có thể áp dụng công thức sau:
DTXD = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác 

Công thức diện tích xây dựng nhà ở dân dụng

Công thức tính diện tích xây dựng phổ biến:

 – Diện tích móng tính bằng 50-75% diện tích một sàn theo đơn giá xây thô
– Diện tích sàn từng tầng được tính bằng 100% diện tích “giọt gianh” mái tầng đó (hay sàn tầng trên kế tiếp), tính phủ bì.
– Diện tích bể nước, bể phốt tính 60-75% diện tích mặt bằng một sàn theo đơn giá xây thô (hoặc tính theo thể tích phủ bì của bể)
– Mái tôn của nhà tầng tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
– Mái ngói (bên dưới có làm trần giả) tính bằng 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái.
– Mái ngói (đổ sàn bê tông rồi mới lợp thêm ngói) tính bằng 150% diện tích mặt sàn chéo theo mái.
– Sân thượng có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
– Sân thượng có mái che tính 75% diện tích mặt bằng sàn.
– Sân thượng, ban công không có mái che tính 50% diện tích mặt bằng sàn.
– Lô gia tính 100% diện tích.


Trên đây là một số kiến thức cho bạn tham khảo. Đối với mỗi dự án công trình khác nhau thì bản vẽ xây dựng sẽ khác nhau vì vậy cách tính diện tích cũng khác nhau. Tuy nhiên việc tính toàn này đã có các kỹ sư tính toán. Bạn có thể tham khảo để biết thêm.